Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Westerfilde
| 2026 | 2325,51 € / m² |
| 2025 | 2267,46 € / m² |
| 2024 | 1796,38 € / m² |
| 2023 | 2087,17 € / m² |
| 2022 | 2074,82 € / m² |
| 2021 | 1515,49 € / m² |
| 2020 | 1226,70 € / m² |
| 2019 | 1178,11 € / m² |
| 2018 | 1411,56 € / m² |
- Mathematische Interpretation: Zwischen 2018 und 2023 stiegen die Immobilienpreise in Westerfilde zunächst von 1.411,56 € / m² auf 2.087,17 € / m² im Jahr 2023, was eine deutliche Erhöhung von etwa 47,8 % über fünf Jahre bedeutet. Dies deutet auf eine starke Nachfrage oder Verbesserung des Stadtteils in dieser Zeit hin.
- Preisrückgang und Stabilisierung: Nach dem Höchststand im Jahr 2023 sinken die Preise in den folgenden Jahren. Der Preis fällt auf 1.796,38 € / m² im Jahr 2024 und prognostiziert auf 1.711,66 € / m² im Jahr 2025. Dies könnte auf eine Marktkorrektur oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hindeuten.
- Volatilität der Preise: Die Preise zeigen eine gewisse Volatilität, insbesondere der Rückgang von 2.087,17 € / m² im Jahr 2023 auf 1.796,38 € / m² im Jahr 2024, was einem Rückgang von etwa 13,9 % entspricht. Solche Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Ungewissheiten oder Veränderungen in der Attraktivität von Westerfilde hinweisen.
- Bebauung: Westerfilde ist geprägt von einer Mischung aus Hochhäusern, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die aus verschiedenen Bauperioden stammen. In den letzten Jahren gab es Bestrebungen, den Stadtteil durch Modernisierungen weiter aufzuwerten.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an jüngeren Familien sowie einem signifikanten Anteil an älteren Bewohnern. Diese demographische Mischung prägt das soziale Leben in Westerfilde.
- Allgemeine Infos: Westerfilde liegt im Nordwesten von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zur Lebensqualität beitragen.