Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Wellinghofen
| 2026 | 2247,17 € / m² |
| 2025 | 2120,43 € / m² |
| 2024 | 2673,44 € / m² |
| 2023 | 2210,74 € / m² |
| 2022 | 3079,42 € / m² |
| 2021 | 2708,83 € / m² |
| 2020 | 2383,32 € / m² |
| 2019 | 2081,92 € / m² |
| 2018 | 1872,09 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Zwischen 2018 und 2022 erlebte Wellinghofen einen deutlichen Anstieg der Immobilienpreise, mit einem Höchstwert im Jahr 2022 von 3079,42 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von etwa 64,5% von 2018 bis 2022. Der signifikante Preisanstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in der Region hinweisen.
- Volatilität der Immobilienpreise: Nach dem Spitzenwert im Jahr 2022 fiel der Preis bis 2023 auf 2210,74 €/m², was einem Rückgang von etwa 28,2% entspricht. Dies deutet auf eine mögliche Marktanpassung oder eine Veränderung der wirtschaftlichen Bedingungen hin, die zu einem Rückgang der Nachfrage geführt haben könnte.
- Erwartete Stabilisierung: Trotz der Volatilität in den vergangenen Jahren zeigt die Prognose für 2025 mit einem Preis von 2386,38 €/m² eine Stabilisierung und leichte Erholung der Preise. Dies könnte darauf hindeuten, dass der Markt sich auf einem neuen Gleichgewichtsniveau einpendelt, möglicherweise durch wirtschaftliche Erholung oder Anpassungen im Wohnungsangebot.
- Bebauung: Wellinghofen ist bekannt für seine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist geprägt von einer Kombination aus älteren, traditionellen Bauten und modernen Neubauten, was den Stadtteil sehr attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerung, die sowohl aus Familien mit Kindern als auch aus älteren Einwohnern besteht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Parks machen Wellinghofen besonders attraktiv für Familien.
- Allgemeine Infos: Wellinghofen liegt im Süden von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete ergänzt wird. Dies macht Wellinghofen zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die Stadtnähe mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.