Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Wambel
| 2026 | 2054,45 € / m² |
| 2025 | 1994,99 € / m² |
| 2024 | 2160,44 € / m² |
| 2023 | 2399,45 € / m² |
| 2022 | 2694,29 € / m² |
| 2021 | 2196,22 € / m² |
| 2020 | 1813,43 € / m² |
| 2019 | 1726,15 € / m² |
| 2018 | 1920,51 € / m² |
- Langfristige Entwicklung: Seit 2018 ist ein schwankender Trend in den Immobilienpreisen in Dortmund Wambel zu beobachten. Während die Preise von 2018 (1.920,51 €/m²) bis 2022 (2.694,29 €/m²) kontinuierlich gestiegen sind, zeigt sich ab 2023 eine deutliche Abnahme. Dies könnte auf Marktkorrekturen oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.
- Kurzfristige Veränderungen: Von 2022 bis 2023 gab es einen signifikanten Preisrückgang von etwa 295 €/m², was einem Rückgang von etwa 11% entspricht. Zwischen 2023 und 2024 stabilisierten sich die Preise leicht, fielen jedoch weiter bis 2025. Diese Veränderungen könnten auf eine abgeschwächte Nachfrage oder ein erhöhtes Immobilienangebot hindeuten.
- Volatilität und Stabilität: Die Preisschwankungen zwischen 2018 und 2025 deuten auf eine gewisse Volatilität hin. Die Preissteigerung von 2020 zu 2021 (von 1.813,43 €/m² auf 2.196,22 €/m²) könnte durch erhöhte Nachfrage in der Pandemiezeit beeinflusst worden sein, während die jüngsten Rückgänge auf eine Marktberuhigung hindeuten.
- Bebauung: Wambel ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Neubauprojekten, die das Stadtbild diversifizieren und unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken.
- Bevölkerung: Der Stadtteil Wambel hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Bewohnern, was zu einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft beiträgt.
- Allgemeine Infos: Wambel bietet eine gute Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und verfügt über zahlreiche Grünflächen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.