Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Soelderholz
| 2026 | 2630,59 € / m² |
| 2025 | 2318,36 € / m² |
| 2024 | 2162,75 € / m² |
| 2023 | 2603,32 € / m² |
| 2022 | 2961,51 € / m² |
| 2021 | 2419,61 € / m² |
| 2020 | 1980,40 € / m² |
| 2019 | 1409,72 € / m² |
| 2018 | 1834,43 € / m² |
- Preisentwicklung: Zwischen 2019 und 2022 ist ein markanter Anstieg der Immobilienpreise in Sölderholz zu beobachten. Die Preise stiegen von 1.409,72 € im Jahr 2019 auf 2.961,51 € im Jahr 2022, was einem Anstieg von über 110% in nur drei Jahren entspricht. Dieser Trend reflektiert möglicherweise eine erhöhte Nachfrage oder einen Boom am Immobilienmarkt in dieser Gegend.
- Volatilität: Die Preise in Sölderholz zeigen eine hohe Volatilität. Nach einem Spitzenwert im Jahr 2022 von 2.961,51 € pro Quadratmeter fielen die Preise im Jahr 2023 auf 2.603,32 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 12,1%. Solche Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Veränderungen oder Marktanpassungen zurückzuführen sein.
- Prognose und Stabilität: Für die Jahre 2024 und 2025 ist eine Stabilisierung der Preise auf einem niedrigeren Niveau erkennbar, mit 2.162,75 € bzw. 2.363,12 € pro Quadratmeter. Obwohl die Preise sich unter dem Höchstwert von 2022 befinden, zeigen sie eine leichtere Erholung und Stabilisierung, was auf eine Beruhigung des Marktes hinweisen könnte.
- Bebauung: Sölderholz ist ein eher ruhiger Vorort von Dortmund, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Bebauung ist überwiegend niedrig und die Wohngegenden sind oft von viel Grün umgeben.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine überwiegend familienorientierte Bevölkerung. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet, mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
- Allgemeine Infos: Sölderholz bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Dortmund, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Straßenverkehrswege. Der Stadtteil ist bei Menschen beliebt, die ein ruhigeres Leben im Grünen suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.