Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Schwieringhausen
| 2026 | 2053,72 € / m² |
| 2025 | 2224,93 € / m² |
| 2024 | 2035,97 € / m² |
| 2023 | 2563,56 € / m² |
| 2022 | 3377,19 € / m² |
| 2021 | 3140,62 € / m² |
| 2020 | 1844,75 € / m² |
| 2019 | 1263,82 € / m² |
| 2018 | 1489,90 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisentwicklung in Schwieringhausen:
- Zwischen 2018 und 2022 ist ein deutlicher Aufwärtstrend in den Immobilienpreisen in Schwieringhausen zu beobachten. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 1.489,90 € in 2018 auf 3.377,19 € in 2022, was einem Anstieg von etwa 126,7% über vier Jahre entspricht. Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive Entwicklung des Stadtteils in dieser Zeitspanne hin.
- Nach dem Höchststand im Jahr 2022 ist ein bemerkenswerter Rückgang der Preise zu verzeichnen. Von 3.377,19 € / m² in 2022 fiel der Preis bis 2024 auf 2.035,97 € / m², was einen Rückgang von etwa 39,7% darstellt. Dies könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.
- Für 2025 wird ein weiterer Rückgang auf 2.021,21 € / m² prognostiziert, was zeigt, dass die Preise sich möglicherweise stabilisieren oder auf einem niedrigeren Niveau konsolidieren. Dies könnte auf eine Normalisierung nach einem vorherigen Boom oder eine Anpassung an die Marktbedingungen zurückzuführen sein.
- Allgemeine Informationen über den Ortsteil Schwieringhausen:
- Bebauung: Schwieringhausen ist ein überwiegend von Wohngebieten geprägter Ortsteil, der sowohl durch Einfamilienhäuser als auch durch mehrgeschossige Wohnhäuser charakterisiert ist. Grünflächen und Freizeitanlagen tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einer stabilen Gemeinschaft. Die demografische Entwicklung zeigt eine Tendenz zu einer leichten Verjüngung, da zunehmend jüngere Familien sich in der Gegend niederlassen.
- Allgemeine Informationen: Schwieringhausen liegt im Norden Dortmunds und bietet eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Nähe zu größeren Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Zudem sind kulturelle und sportliche Angebote gut erreichbar.