Dortmund Immobilienpreise Schueren 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Schueren

• Analyse der Immobilienpreisentwicklung: Zwischen 2018 und 2022 ist ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Schüren zu beobachten. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 1.698,12 € im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 3.095,65 € im Jahr 2022. Dies entspricht einer Erhöhung von etwa 82,3% über diesen Zeitraum, was auf eine starke Nachfrage oder andere wertsteigernde Faktoren hinweisen könnte.
• Kurzfristige Preisfluktuationen: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 sanken die Preise im Jahr 2023 auf 2.431,66 € pro Quadratmeter, was einem Rückgang von rund 21,5% entspricht. Diese Schwankung könnte auf eine Korrektur nach einem überhitzen Markt oder auf äußere wirtschaftliche Einflüsse zurückzuführen sein. In den darauf folgenden Jahren sind die Preise weiterhin rückläufig, wenn auch moderater.
• Langfristiger Trend und Prognose: Trotz der kurzfristigen Schwankungen bleibt der allgemeine langfristige Trend der Immobilienpreise in Schüren positiv. Die Preise von 2.279,15 € pro Quadratmeter im Jahr 2025 zeigen eine Stabilisierung nach den starken Schwankungen der Vorjahre. Dies könnte auf eine Konsolidierung des Marktes hindeuten, wobei die Preise an den Anstieg vor 2020 anknüpfen.

• Bebauung: Schüren ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend locker, was den Stadtteil für Familien attraktiv macht, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung, die aus einer Mischung von alteingesessenen Bewohnern und jungen Familien besteht. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Infrastruktur wider, die sowohl Traditionelles als auch Modernes bietet.
• Allgemeine Informationen: Schüren liegt im südlichen Teil von Dortmund und bietet gute Anbindungen an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner erleichtern.