Dortmund Immobilienpreise Menglinghausen 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Menglinghausen

• Mathematische Interpretation der Immobilienpreisdaten:
  • Die Immobilienpreise in Menglinghausen zeigen zwischen 2018 und 2025 erhebliche Schwankungen. Ein bemerkenswerter Anstieg ist von 2020 auf 2021 sichtbar, wo die Preise von 1.705,93 € auf 3.694,97 € pro Quadratmeter stiegen. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 116,6%, was auf eine hohe Nachfrage oder eine andere marktrelevante Veränderung hindeuten könnte.
  • Im Jahr 2022 erreichten die Preise ihren Höhepunkt bei 4.267,05 € pro Quadratmeter, was eine weitere Steigerung von etwa 15,5% gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Dies könnte durch Faktoren wie ein geringes Angebot oder eine begehrte Lage bedingt sein.
  • Ein signifikanter Rückgang der Preise ist zwischen 2022 und 2023 zu beobachten, wo die Preise auf 2.549,10 € pro Quadratmeter fielen, was einem Rückgang von etwa 40,3% entspricht. Im Jahr 2024 blieben die Preise relativ stabil bei 2.450,27 €, gefolgt von einem leichten Anstieg im Jahr 2025 auf 2.556,06 € pro Quadratmeter, was auf eine Stabilisierung oder Normalisierung des Marktes hindeuten könnte.
• Informationen über Menglinghausen:
  • Der Ortsteil Menglinghausen ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Naturgebieten, was ihn besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
  • Die Bevölkerung in Menglinghausen ist hauptsächlich von einer älteren Bevölkerungsstruktur geprägt, was sich in einer geringen Fluktuation im Wohnungsmarkt widerspiegeln könnte. Der Ortsteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
  • Menglinghausen hat durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen eine ideale Lage für Pendler, die in die Innenstadt von Dortmund oder andere Städte in der Region reisen müssen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht den Stadtteil zudem attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.