Dortmund Immobilienpreise Kleinholthausen 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Kleinholthausen

• Mathematische Interpretation der Immobilienpreise:
  • Zwischen 2018 und 2020 gab es in Kleinholthausen einen signifikanten Anstieg der Immobilienpreise. Von 1675,46 € / m² im Jahr 2018 stiegen die Preise bis 2020 auf 2212,08 € / m². Dies entspricht einem Anstieg von etwa 32% innerhalb von zwei Jahren, was auf eine hohe Nachfrage oder ein begrenztes Angebot in diesem Zeitraum hinweisen könnte.
  • Im Jahr 2022 erreichten die Immobilienpreise mit 4263,18 € / m² ihren Höchststand, was im Vergleich zu 2021 einen Anstieg von etwa 8,3% bedeutet. Diese Phase könnte durch spekulative Investitionen oder eine verstärkte Bautätigkeit begünstigt worden sein. Der starke Anstieg im Vergleich zum Jahr 2020 (2212,08 € / m²) zeigt eine Verdopplung der Preise innerhalb von nur zwei Jahren.
  • Nach 2022 ist ein deutlicher Preisrückgang zu beobachten, mit Immobilienpreisen von 2661,66 € / m² im Jahr 2023 und einer prognostizierten weiteren Abnahme bis 2025 auf 2423,20 € / m². Dies könnte auf ein Sinken der Nachfrage, eine Marktkorrektur oder eine Zunahme des Angebots hindeuten.
• Allgemeine Informationen zu Kleinholthausen:
  • Bebauung: Kleinholthausen ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und einigen Neubauten. Die Bebauung ist typisch für ein Vorstadtgebiet, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ruhige Wohnlagen bietet.
  • Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
  • Allgemeine Infos: Kleinholthausen liegt im Süden Dortmunds und bietet Zugang zu mehreren Naherholungsgebieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.