Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Holzen
| 2026 | 2397,22 € / m² |
| 2025 | 2330,40 € / m² |
| 2024 | 2835,83 € / m² |
| 2023 | 2427,28 € / m² |
| 2022 | 3218,20 € / m² |
| 2021 | 2847,50 € / m² |
| 2020 | 2489,64 € / m² |
| 2019 | 2215,26 € / m² |
| 2018 | 2124,24 € / m² |
- Preisentwicklung: Die Immobilienpreise in Dortmund Holzen zeigen über den betrachteten Zeitraum von 2018 bis 2025 eine schwankende Entwicklung. Im Jahr 2018 lag der Preis bei 2.124,24 €/m² und stieg bis 2022 auf einen Höchstwert von 3.218,20 €/m². Danach sank der Preis bis 2023 auf 2.427,28 €/m², stieg leicht auf 2.835,83 €/m² in 2024 und wird voraussichtlich auf 2.695,81 €/m² in 2025 fallen. Dies deutet auf eine volatile Marktbewegung hin, die durch verschiedene wirtschaftliche oder regionale Faktoren beeinflusst sein könnte.
- Prozentuale Veränderungen: Von 2022 bis 2023 gab es einen deutlichen Preisrückgang von etwa 24,6%. Die anschließende Erholung in 2024 zeigt einen Anstieg von circa 16,8% im Vergleich zum Vorjahr. Diese Schwankungen könnten durch Veränderungen in der Nachfrage, wirtschaftliche Unsicherheiten oder Investitionsentscheidungen beeinflusst sein.
- Langfristiger Trend: Trotz kurzfristiger Schwankungen zeigt der langfristige Trend von 2018 bis 2025 insgesamt eine positive Preisentwicklung. Der Anstieg von 2.124,24 €/m² in 2018 auf den prognostizierten Preis von 2.695,81 €/m² in 2025 entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 3,5%. Dies könnte auf eine steigende Attraktivität des Stadtteils oder eine allgemeine Aufwertung des Immobilienmarktes in der Region hindeuten.
- Bebauung: Dortmund Holzen ist bekannt für seine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bieten. Neubauprojekte und Modernisierungen könnten zur Volatilität der Immobilienpreise beitragen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Die Bevölkerungsstruktur könnte sich auf die Nachfrage und damit auf die Preisentwicklung auswirken.
- Allgemeine Infos: Holzen liegt am südlichen Rand von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei.