Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Grossholthausen
| 2026 | 2865,29 € / m² |
| 2025 | 3020,82 € / m² |
| 2024 | 2543,75 € / m² |
| 2023 | 3129,26 € / m² |
| 2022 | 3330,72 € / m² |
| 2021 | 2792,91 € / m² |
| 2020 | 2258,24 € / m² |
| 2019 | 1970,49 € / m² |
| 2018 | 1998,33 € / m² |
- Steigende und fallende Trends: Die Immobilienpreise in Dortmund Grossholthausen zeigen zunächst einen stetigen Anstieg von 2018 bis 2022, von 1998,33 € auf 3330,72 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 66,7 % über vier Jahre. Ab 2023 ist jedoch ein deutlicher Rückgang zu beobachten, wobei der Preis bis 2025 auf 2427,68 € pro Quadratmeter fällt. Dieser Rückgang von 2022 bis 2025 beträgt etwa 27,1 %.
- Jährliche Schwankungen: Der stärkste Preisrückgang ist zwischen 2022 und 2023 zu verzeichnen, wo die Preise um etwa 200,46 € pro Quadratmeter sinken. Dies deutet auf eine mögliche Marktkorrektur oder veränderte Nachfragebedingungen hin. Im Vergleich dazu ist der Preisrückgang von 2024 auf 2025 mit 116,07 € pro Quadratmeter moderater.
- Langfristige Perspektive: Trotz der jüngsten Preisrückgänge bleibt der Quadratmeterpreis im Jahr 2025 mit 2427,68 € immer noch über dem Niveau von 2018 (1998,33 €). Dies deutet darauf hin, dass über einen längeren Zeitraum trotz kurzfristiger Schwankungen ein Aufwärtstrend besteht, der möglicherweise durch wirtschaftliche Faktoren, Infrastrukturprojekte oder Bevölkerungsentwicklungen beeinflusst wird.
- Bebauung: Grossholthausen ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist vergleichsweise niedrig, was dem Viertel einen ruhigen und grünen Charakter verleiht.
- Bevölkerung: Der Ortsteil ist bei Familien und älteren Menschen beliebt, was auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu Parks und Grünflächen zurückzuführen ist. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig und umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner.
- Allgemeine Infos: Grossholthausen liegt im südlichen Teil Dortmunds und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die ruhige Wohnlage machen es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur städtischen Infrastruktur schätzen.