Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Groppenbruch
| 2026 | 2051,03 € / m² |
| 2025 | 2129,61 € / m² |
| 2024 | 2055,11 € / m² |
| 2023 | 2578,65 € / m² |
| 2022 | 3359,81 € / m² |
| 2021 | 3140,36 € / m² |
| 2020 | 1924,58 € / m² |
| 2019 | 1226,83 € / m² |
| 2018 | 1435,29 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisdaten:
- Zwischen 2018 und 2022 zeigen die Daten eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung der Immobilienpreise in Groppenbruch. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 1.435,29 € im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 3.359,81 € im Jahr 2022. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 23,7%, was auf eine hohe Nachfrage oder andere wirtschaftliche Faktoren hindeuten könnte, die den Markt in dieser Zeitspanne beeinflusst haben.
- Im Jahr 2023 ist ein signifikanter Preisrückgang zu verzeichnen, von 3.359,81 € auf 2.578,65 €. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 23,2%. Ein solcher Rückgang könnte auf eine Marktkorrektur nach einem überhitzten Anstieg hindeuten, möglicherweise beeinflusst durch Änderungen in der Nachfrage oder wirtschaftliche Unsicherheiten.
- Die Projektionen für 2024 und 2025 zeigen einen weiteren Preisrückgang, mit 2.055,11 € in 2024 und 2.110,58 € in 2025. Dies deutet auf eine Stabilisierung der Preise hin, jedoch auf einem niedrigeren Niveau als das Hoch von 2022. Die leichte Erholung in 2025 könnte auf eine beginnende Marktanpassung oder eine Erholung der Nachfrage hindeuten.
- Informationen zum Ortsteil Groppenbruch:
- Bebauung: Groppenbruch ist bekannt für seine ländliche und grüne Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Bebauung ist weniger dicht im Vergleich zu urbaneren Stadtteilen von Dortmund, was der Gegend ihren ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine kleinere, eng verbundene Gemeinschaft. Die Bevölkerung besteht überwiegend aus Familien und älteren Bewohnern, die die ruhige Lebensweise und die Nähe zur Natur schätzen.
- Allgemeine Infos: Groppenbruch liegt am nördlichen Rand von Dortmund und bietet seinen Bewohnern sowohl die Vorteile der Nähe zur Stadt als auch den Charme des Landlebens. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, was den Ortsteil attraktiv für Pendler macht.