Dortmund Immobilienpreise Ellinghausen 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Ellinghausen

• Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Zwischen 2018 und 2022 ist ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Ellinghausen zu beobachten. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 1.371,67 € im Jahr 2018 auf 2.697,75 € im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von ca. 96,7% über vier Jahre, was auf eine hohe Nachfrage oder ein knappes Angebot in dieser Zeitperiode hinweisen könnte.
• Trendanalyse: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 ist ein Rückgang der Preise bis 2025 zu erkennen. Der Preis fällt von 2.697,75 € im Jahr 2022 auf 2.127,19 € im Jahr 2025, was einem Rückgang von ungefähr 21,2% entspricht. Diese Abnahme könnte auf Marktanpassungen, veränderte Nachfragebedingungen oder eine erhöhte Bautätigkeit zurückzuführen sein.
• Volatilität und Marktdynamik: Der Preisverlauf zeigt eine hohe Volatilität, insbesondere zwischen 2020 und 2023. Nach einem massiven Anstieg von 1.793,18 € in 2020 auf 2.697,75 € in 2022, fällt der Preis wieder auf 2.127,19 € im Jahr 2025. Solche Schwankungen könnten auf äußere wirtschaftliche Einflüsse oder spezifische lokale Entwicklungen hindeuten.

• Bebauung: Ellinghausen ist bekannt für seine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und moderneren Neubauten. Die Bebauung ist relativ locker, was dem Stadtteil einen eher ländlichen Charakter verleiht.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine kleinere, aber stetig wachsende Bevölkerung. Der Zuzug neuer Bewohner könnte auf die attraktive Wohnlage und die vergleichsweise niedrigeren Preise im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Dortmunds zurückzuführen sein.
• Allgemeine Informationen: Ellinghausen ist ein ruhiger Stadtteil im Norden von Dortmund, geprägt von viel Grün und landwirtschaftlichen Flächen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es zu einem beliebten Wohngebiet für Pendler, die in die Innenstadt von Dortmund oder umliegende Städte fahren.