Dortmund Immobilienpreise Deusen 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Deusen

• Mathematische Interpretation: Die Immobilienpreise in Dortmund Deusen zeigten in den letzten Jahren eine starke Volatilität. Zwischen 2018 und 2022 gab es einen signifikanten Anstieg von 1375,07 € / m² im Jahr 2018 auf 2335,16 € / m² im Jahr 2022. Diese Steigerung von ungefähr 69,8% über vier Jahre deutet auf eine hohe Nachfrage oder spezielle Marktbedingungen hin, die die Preise in die Höhe getrieben haben könnten.
• Preisrückgang: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 begann ein deutlicher Preisrückgang. Bis 2025 sanken die Preise auf 1693,04 € / m², was einem Rückgang von etwa 27,5% gegenüber dem Höchstwert entspricht. Diese Abnahme könnte auf eine Marktkorrektur, veränderte Nachfrage oder wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sein.
• Trends über die Jahre: Betrachtet man die langfristige Entwicklung von 2019 bis 2025, so bleibt der Preis pro Quadratmeter immer noch höher als zu Beginn des Zeitraums. Dies weist darauf hin, dass trotz der jüngsten Korrekturen ein gewisser Wertzuwachs in Dortmund Deusen stattgefunden hat, der möglicherweise auf infrastrukturelle Verbesserungen oder eine gesteigerte Attraktivität des Ortsteils zurückzuführen ist.

• Bebauung: Dortmund Deusen ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil, der von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Bebauung ist relativ locker, was den Stadtteil besonders bei Familien beliebt macht, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung in Deusen ist tendenziell älter, aber es gibt auch einen Zuzug von jungen Familien, die die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an die Innenstadt von Dortmund schätzen.
• Allgemeine Infos: Deusen liegt im Nordwesten von Dortmund und ist bekannt für seine Nähe zum Deusenberg, einem beliebten Naherholungsgebiet. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist auch mit dem Auto leicht erreichbar, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.