Dortmund Immobilienpreise Derne 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Derne

• Mathematische Interpretation: Die Immobilienpreise in Dortmund Derne zeigen über die Jahre eine deutliche Schwankung. Zwischen 2018 und 2022 ist ein starker Anstieg von 1.313,20 €/m² auf 2.554,37 €/m² zu verzeichnen, was auf eine hohe Nachfrage oder Entwicklung in diesem Zeitraum hindeutet. Der Preis stieg in diesen vier Jahren um 94,5 %, was einem jährlichen Wachstum von ca. 24 % entspricht.
• Preisrückgang und Erholung: Im Jahr 2023 fiel der Preis auf 1.820,94 €/m², was einem Rückgang von etwa 28,7 % gegenüber dem Höchststand 2022 entspricht. Dies könnte auf eine Marktkorrektur oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen. Bis 2025 wird jedoch wieder ein moderater Anstieg auf 2.125,31 €/m² prognostiziert, was auf eine Stabilisierung oder leichte Erholung des Marktes hindeutet.
• Langfristiger Trend: Über den gesamten betrachteten Zeitraum von 2018 bis 2025 zeigt sich eine positive Tendenz mit einem Anstieg von 61,8 % der Immobilienpreise. Dies deutet darauf hin, dass der Ortsteil Derne im Allgemeinen an Attraktivität gewinnt, möglicherweise durch infrastrukturelle Verbesserungen oder eine wachsende Bevölkerung.
• Bebauung: Derne ist ein überwiegend von Wohngebieten geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist durch eine moderate Dichte gekennzeichnet, die sowohl urbanes als auch suburbanes Wohnen ermöglicht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung mit einer Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und kulturellen Hintergründen. Die Einwohnerstruktur ist durch eine Mischung aus langjährigen Bewohnern und neu zugezogenen Familien gekennzeichnet.
• Allgemeine Informationen: Dortmund Derne ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.