Entwicklung Immobilienpreise in Dortmund Bittermark
| 2026 | 3023,32 € / m² |
| 2025 | 3026,73 € / m² |
| 2024 | 2406,31 € / m² |
| 2023 | 3086,35 € / m² |
| 2022 | 3369,99 € / m² |
| 2021 | 2795,98 € / m² |
| 2020 | 2245,12 € / m² |
| 2019 | 1945,51 € / m² |
| 2018 | 1964,12 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisentwicklung: Zwischen 2018 und 2022 stiegen die Immobilienpreise in Dortmund Bittermark kontinuierlich an, von 1.964,12 € pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf einen Höchstwert von 3.369,99 € pro Quadratmeter im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 71,6 % über diesen Zeitraum, was auf eine hohe Nachfrage und/oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweisen könnte.
- Trendwende ab 2023: Ab 2023 ist ein deutlicher Preisrückgang zu beobachten. Die Preise fielen von 3.086,35 € pro Quadratmeter im Jahr 2023 auf 2.406,31 € pro Quadratmeter im Jahr 2024 und weiter auf 2.341,00 € pro Quadratmeter im Jahr 2025. Dieser Rückgang könnte auf eine gesättigte Nachfrage, wirtschaftliche Unsicherheiten oder eine Erhöhung des Immobilienangebots zurückzuführen sein.
- Längerfristiger Vergleich: Betrachtet man den Zeitraum von 2018 bis 2025, so ist ein moderater Gesamtanstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen. Trotz der jüngsten Rückgänge bleibt der Preis im Jahr 2025 (2.341,00 € pro Quadratmeter) immer noch höher als der Preis im Jahr 2018 (1.964,12 € pro Quadratmeter), was einem Gesamtanstieg von etwa 19,2 % entspricht.
- Bebauung: Dortmund Bittermark ist bekannt für seine grünen, ruhigen Wohngebiete, die überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehen. Die Bebauung ist geprägt von einer harmonischen Integration in die Natur, mit vielen Gärten und großzügigen Grundstücken.
- Bevölkerung: Der Ortsteil zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die soziale Struktur ist durch eine gut durchmischte Bevölkerung gekennzeichnet, darunter viele Berufstätige und Pendler, die in Dortmund und den umliegenden Städten arbeiten.
- Allgemeine Informationen: Bittermark ist Teil des Stadtbezirks Dortmund-Hörde und bietet eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Der Ortsteil ist bekannt für seine Nähe zum Naherholungsgebiet Bittermark, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was den Ortsteil besonders attraktiv für Familien macht.